Theo khảo sát của Savills Việt Nam, từ nay đến hết năm 2024 cả nước sẽ còn tiếp tục có thêm 33.000 sản phẩm căn hộ thứ 2 là condotel, biệt thự nghỉ dưỡng, văn phòng lưu trú… được đưa ra thị trường. Điều này càng cho thấy, bất chấp những bất ổn về mặt pháp lý, nhu cầu mua để ở các khu nghỉ dưỡng, mua condotel để đầu tư vẫn tăng trưởng nhanh hàng năm. This status make the price transaction in the paroments of BĐS (BĐS) nghỉ dưỡng vẫn tăng từ 2-7% trong thời gian gần đây.
Nguyên nhân đến trạng thái trên là do ngành Du lịch chưa kịp phục hồi, tần suất chuyến bay nội địa đã quay trở lại mức cao nhất của năm 2019. Theo Cục Hàng không Việt Nam, không tính điểm cao điểm, chỉ trong 6 tháng đầu năm nay thị trường nội địa đạt 20,8 triệu khách hàng, 58% so với năm tháng, thậm chí tăng 12% so với nửa đầu năm 2019 – thời điểm ngành Du lịch và hoạt động chuyển đổi cao nhất tăng lên. Từ đầu năm đến nay, các hãng hàng không trong nước cũng đã chuyển hướng khai thác sang các trường tiềm năng như Ấn Độ và mở rộng đường bay tại các trường quen thuộc như Hàn Quốc, Singapore và Malaysia. This is the signal signal in at the market of du lịch quốc tế có tốc độ phục hồi chậm do nhiều quốc gia, các khu vực vẫn áp dụng các chế độ đi lại. Chuyên gia quốc tế về du lịch, nghỉ dưỡng Mauro Gasparotti nhận định: “Thị trường du lịch, nghỉ dưỡng dần dần hoạt động trở lại. Các khu nghỉ dưỡng ven biển có tỷ lệ thu hút khách hàng cao. Tuy nhiên, những dự án lớn về hạ tầng du lịch, nghỉ dưỡng có vị trí không đẹp trên cả nước vẫn gặp khó khăn khi thị trường có sự phân loại hóa ”. Lý do, Du lịch vẫn đứng trước một số hạn chế. Bên cạnh các vấn đề toàn cầu như phát hành, sự giảm bớt từ nguồn khách Trung Quốc… một công ty lớn trong thu hút khách hàng Du lịch trong nước là trạng thái dư thừa nguồn cung cấp.
Một khó khăn khác trong lĩnh vực phát triển hạ tầng du lịch, nghỉ dưỡng là đến nay cả hai căn hộ condotel, biệt thự du lịch, văn phòng lưu trú… chưa được công nhận chính thức và cấp sổ đỏ. Time through has a some of the address of the used to use, level paper certificate of owner condotel was built on the country trade du lịch và tự động đặt khái niệm “đất ở không thành đơn vị”. This is the base of the rules of Trung ương kiểm tra, thanh tra, kết luận là trái với các quy định của Luật Đất đai 2013.
Góp ý với Chính phủ về Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số đề nghị quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cho rằng, sổ chậm cấp hồng cho các công trình xây dựng không phải là nhà ở, máy chủ lưu trữ mục tiêu, du lịch hoàn toàn không phải do quy định của Luật Đất đai cấp phát, mà nhân viên chủ yếu là do Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh Cụ thể Bên cạnh đó, Luật Du lịch cũng không đồng bộ, không liên kết. Theo ông Lê Hoàng Châu, phần condotel lớn trong tòa nhà cao tầng thuộc các khu du lịch, nghỉ dưỡng, sử dụng quỹ đất là đất thương mại, dịch vụ có thời hạn sử dụng tối đa 50 năm, trường hợp đặc biệt tối đa multi not too 70 years. Trong khi các quy định của pháp luật về đất đai được phép cơ quan Nhà nước có quyền thẩm định là cấp giấy chứng nhận cấp giấy Nghị định 43/2014 / NĐ-CP, là bang lách luật sẽ được gỡ bỏ.
Về vấn đề này, PGS TS Trần Kim Chung, Nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương cho rằng, việc xây dựng khung pháp lý đối với condotel cần được ưu tiên. Luật Kinh doanh BĐS năm 2014 cần được sửa đổi, bổ sung theo hướng định danh chính thức các loại BĐS du lịch; bổ sung quy định về chuyển nhượng đồng mua bán bất động sản du lịch trong tương lai… Sau nhiều năm chờ đợi, Dự thảo Nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai cũng đã được Bộ Tài nguyên và build môi trường, lấy ý kiến đưa ra. Trong đó quy định về cấp sổ đỏ cho dự án nghỉ dưỡng cũng đã được đưa vào bản thảo.