Giá bất động sản du lịch ở Khánh Hòa chỉ ở phía dưới trung bình

Du lịch bất động sản ở Khánh Hòa không phải ở cao độ

Chiều 22/9, tại TP Nha Trang (Khánh Hòa), Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức diễn đàn bất động sản Trung bộ 2022 “Điểm sáng đầu tư”.

Ông Lê Hữu Hoàng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, những năm gần đây, tỉnh Khánh Hòa liên tục chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa, cùng với đó là “thay da đổi thịt ”Từng ngày để hướng đến mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế, du lịch, văn hóa lớn của cả nước và quốc tế.

Ngày 24/02/2021, Chính phủ ban hành Quyết định số 241 phê duyệt kế hoạch phân loại đô thị toàn quốc giai đoạn 2021-2030, theo đó tỉnh Khánh Hòa sẽ trở thành thành phố trực thuộc trung ương vào năm 2030. Trước thông tin sắp trở thành đô thị Trung ương, thị trường bất động sản Khánh Hòa bắt đầu trở nên náo nhiệt.

Nhiều nhà tư vấn nói rằng, hiện bất động sản du lịch ở Khánh Hòa đang ở ngưỡng rất cao. Tuy nhiên, khi ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam kiểm tra lại không cao.

Ông cho rằng, giá bất động sản tại Khánh Hòa không cao so với nhiều khu vực ở Việt Nam. “Tôi đánh giá, đánh giá bất động sản, đặc biệt là bất động sản ở Khánh Hòa vẫn ở dưới đáy trung bình. Và, ban định giá bất động sản tại Việt Nam thấp hơn rất nhiều so với mặt bằng quốc gia ”, ông định hướng và nêu ví dụ như tại các nước như Singapore, Australia khi mua căn hộ condotel khoảng 50-60m2 , chúng tôi phải trả 1 triệu USD, nhưng ở Việt Nam chỉ hơn 100.000 USD. By we not phát huy được khai thác kinh doanh, nhưng tương lai khi chúng tôi trở thành cường quốc về ngành du lịch, chắc chắn sản phẩm trở thành con “gà đẻ trứng vàng”.

Về dự báo trường bất động sản tại Khánh Hòa từ nay đến cuối năm và đầu năm 2023, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho hay, vẫn còn thiếu nguồn cung cấp. Trong đó đối với nguồn cung cấp về nhà ở, nền đất và dự án bảo đảm tiếp tục thu hút đầu tư.

Thế nhưng các câu hỏi thắc mắc, nhất là câu hỏi về chính sách vẫn chưa được giải quyết trong đoạn này. This is also an whole kernel make a travelled reis, do the home you can do e ngại đầu tư. Về vấn đề này, hiệp hội, Bộ ngành, các doanh nghiệp cũng đang lên tiếng để sớm gỡ bỏ.

Nghịch lý trong bất động sản

Chia sẻ tình hình tổng quan thị trường bất động sản Việt Nam những năm gần đây, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, kể từ năm 2019, thị trường bất động sản có dấu hiệu không tốt lắm.

This can is current place when the new products are given in the school days càng giảm. Cụ thể, năm 2018 gần 200.000 sản phẩm mới từ bất động sản dự án được đưa vào trường giao dịch, nhưng đến năm 2019 chỉ còn hơn 100.000 sản phẩm mới.

Năm 2020 và 2021, mặc dù ảnh hưởng đến dịch bệnh Covid-19 nhưng thị trường bất động sản vẫn hoạt động tốt. Tuy nhiên, nguồn cung cấp mới sản phẩm trên thị trường cũng tiếp tục giảm, chỉ gần nửa giai đoạn năm 2018. Còn 9 tháng đầu năm 2022, chúng ta chỉ còn 30.000 sản phẩm mới được tung vào thị trường, giảm gần 40% so cùng kỳ năm 2021 và giảm rất mạnh với năm 2018.

Về nhân nguyên vì sao mặc định nguồn cung cấp ít, rất hiếm, nhu cầu mạnh nhưng giao dịch vẫn giảm, theo ông Nguyễn Văn Đính có 2 vấn đề. A do rào cản pháp lý để cho các dự án bất động sản có thể đủ điều kiện tham gia vào thị trường. Ngay cả Khánh Hòa cũng rất rè rè duyệt các dự án để cấp nguồn hàng vào thị trường. But here is the general status of the method.

Hai là, từ năm 2021, đầu năm 2022 và giai đoạn này, tín hiệu bất động sản đã được quản lý chặt chẽ hơn và thu phóng tín hiệu khe hơn cho nên dòng tiền vào thị trường gần như hiếm. Do đó, các nhà đầu tư, người sử dụng muốn đầu tư kinh doanh cũng không có tiền, không thể làm đầu tư. Vì vậy, các giao dịch cũng giảm đi là điều dễ hiểu.