Giá đất tại Quảng Trị đang quay về với mức giá thật?

Sau một thời điểm địa phương, giá đất trúng đấu giá tại tỉnh Quảng Trị đang quay về mức giá thật khi thị trường chứng kiến ​​nhiều lô đất trúng đấu giá với mức giá khởi điểm.

Ngày 12/9/2022, UBND tỉnh Quảng Trị ban hành Quyết định số 2353 / QĐ-UBND về việc công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất đợt 1 năm 2022 đối với lô đất thuộc dự án do Trung tâm thực hiện phát triển quỹ đất tỉnh quản lý.

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Trị công nhận kết quả trúng đấu giá cho 5 lô đất thuộc dự án khu đô thị tái định cư Nam Đông Hà giai đoạn 1 và dự án khu đô thị Nam Đông Hà giai đoạn 3.

Cụ thể, 5 lô đất nêu trên có diện tích 843,4 m2, với tổng giá trị khởi điểm khoảng 13 Tỷ đồng và có tổng đấu giá khoảng 13,1 Tỷ đồng.

Theo kết quả trúng đấu giá, 5 lô đất nêu trên có diện tích dao động từ 140 m2 – 195,4 m2 và có mức giá trúng đấu giá tăng so với giá khởi điểm cao nhất là 10 đồng / mỗi lô, thậm chí có lô đất đấu giá với mức giá cao hơn mức khởi động chỉ 10 nghìn đồng.

Trong một biến thể có liên quan, UBND huyện Vĩnh Linh (tỉnh Quảng Trị) cũng vừa ban hành Quyết định số 2289 / QĐ-UBND về việc hủy kết quả đấu giá quyền sử dụng đất đối với 12 lô đất tại khu dân cư Mũi Lò Vôi, xã Kim Thạch, huyện Vĩnh Linh.

Theo đó, UBND huyện Vĩnh Linh quyết định hủy kết quả đấu giá quyền sử dụng đất đối với 12 lô đất tại khu dân cư Mũi Lò Vôi, xã Kim Thạch, huyện Vĩnh Linh.

Lý do hủy bỏ kết quả đấu giá quyền sử dụng đất là do người đánh giá đấu từ quyền và không thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Tương tự như trường hợp nêu trên, các lô đất cũng có mức đánh giá gần bằng với điểm khởi đầu.

Cụ thể, 12 lô đất tại khu dân cư Mũi Lò Vôi có diện tích dao động từ 223 m2 – 281 m2, có tổng giá trị khởi điểm khoảng 29,7 Tỷ đồng và có tổng đấu giá khoảng 30,6 Tỷ đồng.

12 lô đất này do cá nhân đến từ các địa phương trong tỉnh Quảng Trị, chiếm phần lớn là ở huyện Vĩnh Linh đấu giá, với số tiền trúng đấu giá cao hơn giá khởi động từ 900 đồng đến hơn 200 triệu đồng / mỗi lô.

Tuy nhiên, vì thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính để được giao đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các cá nhân đấu giá 12 lô đất này đã chấp nhận bỏ cọc, với số tiền đặt trước dao động từ 150 triệu đồng – 200 triệu đồng / mỗi lô.

Từ thực hiện nêu trên, UBND tỉnh Quảng Trị giao phòng Tài chính – Kế hoạch phối hợp với Chi cục thuế khu vực Vĩnh Linh – Gio Linh xử lý số tiền đặt trước theo quy định.

Đồng thời, UBND huyện Vĩnh Linh cũng giao Ban quản lý dự án Đầu tư – Xây dựng và Phát triển quỹ đất huyện phối hợp với các đơn vị liên quan đưa các lô đất này vào đấu giá tại các đợt tiếp theo theo quy định định.

Cơ hội cho người dân có nhu cầu nhà ở thật tại thành phố Đông Hà

Nhiều lô đất đấu giá với mức giá thấp gần bằng giá khởi điểm như nêu trên là dấu hiệu cho thấy giá nhà đất tại Quảng Trị đang dần quay về với mức giá thật. Đồng thời mở cơ hội đấu giá đất ở cho nhiều người dân có nhu cầu nhà ở thật trên địa bàn tỉnh Quảng Trị, nhất là tại các khu vực đô thị như thành phố Đông Hà.

Ngày 12/9/2022, UBND tỉnh Quảng Trị ban hành Quyết định số 2349 / QĐ-UBND về việc đấu giá quyền sử dụng đất đợt 2 năm 2022 đối với các lô đất thuộc dự án do Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh đang quản lý.

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Trị sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 38 lô đất thuộc dự án khu đô thị phía Đông đường Thành Cổ, dự án khu đô thị Nam Đông Hà giai đoạn 2, dự án khu đô thị thị Nam Đông Hà giai đoạn 3, dự án vành đai cứu hộ hướng Tây thành phố Đông Hà.

Cụ thể, 38 lô đất nêu trên có tổng diện tích 7.427,4 m2, có hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện theo quy mô dự án, đáp ứng mục tiêu sử dụng.

Trong đó, tại dự án khu đô thị phía Đông đường Thành Cổ có 22 lô đất ở diện tích dao động từ 120 m2 đến 317,8 m2, thuộc mặt tiền đường có mặt cắt dao động từ 11,5 m – 15 m.

Dự án khu đô thị Nam Đông Hà giai đoạn 2 có 2 lô đất mặt tiền đường cắt 15,5 m; dự án khu đô thị Nam Đông Hà giai đoạn 3 có 6 lô đất mặt tiền đường cắt 19,5 m; dự án vành đai cứu hộ hướng Tây thành phố Đông Hà có 8 lô đất mặt tiền đường cắt 32 m.